Was muss geprüft werden?

Vielleicht hast du schon mal von der Dichtheitsprüfung gehört. Vielleicht weißt du auch, dass du sie machen lassen musst. Aber weißt du eigentlich genau, was dabei geprüft wird?

Grundstücksentwässerungsanlage – der unsichtbare Teil deines Hauses

Bei der Dichtheitsprüfung geht’s nicht um den Kanal auf der Straße. Es geht um das, was auf deinem Grundstück liegt. Also alles, was zwischen deinem Haus und dem öffentlichen Kanalnetz passiert. Mehr zu den Abläufen findest du unter Wie werden Abwasserleitungen geprüft?.

Und das ist mehr, als du vielleicht denkst:

• Schmutzwasserleitungen: vom Bad, der Küche, der Toilette … also alles, was „gebrauchtes“ Wasser ist
• Regenwasserleitungen: vom Dach, von versiegelten Flächen (z. B. Hof oder Terrasse)
• Kontroll- und Revisionsschächte: die oft unter einer Abdeckung im Garten versteckt sind
• Übergabeschacht oder Anschluss an den öffentlichen Kanal: der Punkt, an dem dein System ins städtische System mündet

Wie wird geprüft?

Es gibt zwei gängige Prüfverfahren – keine Angst, beide machen keine Baustelle in deinem Garten:

• TV-Inspektion: Eine Kamera wird durch die Leitung geführt und dokumentiert Risse, Einbrüche, Wurzeleinwuchs usw.
• Druckprüfung: Die Leitung wird mit Luft oder Wasser abgedichtet. Hält sie den Druck – alles gut. Wenn nicht: Leck!

Welche Methode zum Einsatz kommt, hängt vom Zustand und der Art der Leitung ab. Ein Fachbetrieb entscheidet das meist vor Ort. Hier erfährst du mehr darüber, wer eine Dichtheitsprüfung durchführen darf.

Was gilt als „bestanden“?

Die Leitung darf keine Undichtigkeiten zeigen. Kleinere Haarrisse oder altersbedingte Verfärbungen sind kein Drama. Aber sobald Wasser entweichen oder eindringen kann, musst du handeln. Was dann zu tun ist, erklären wir unter Leitungen undicht – was jetzt?.

Wie oft muss geprüft werden?

Es gibt keine einheitliche Regelung. Manche Bundesländer fordern die Prüfung alle 20 Jahre, andere nur bei begründetem Verdacht oder bei Umbauten.

Wichtig: In Wasserschutzgebieten gelten meist strengere Fristen. Da wird schon beim Hausverkauf oder spätestens beim Neubau kontrolliert.

Protokoll & Nachweis

Am Ende bekommst du vom Fachbetrieb ein Prüfprotokoll. Das ist dein Beleg, dass alles in Ordnung ist – oder eben nicht. Unbedingt aufbewahren!